TIPS PARA VENDER TU CASA

April 2, 2015 · Author: Lamudi

Q&A ¿Por qué mi casa no se está vendiendo?

Seguramente cuando pones en venta una propiedad esperas que esto se lleve a cabo de la mejor manera y en el menor tiempo posible. Al ser algo tuyo crees que es lo mejor que el mercado ofrece y que no puede haber sino una mejor oportunidad que la que tú ofreces. Sin embargo, los públicos son caprichosos y piensan en sus compras de diferente manera.

Esto lo hacen con mucho más cuidado cuando se trata de una compra grande como en el caso de las viviendas, es por eso que la gente tarda más en decidir cuál es su casa ideal. De ahí que el equipo de Lamudi, el portal inmobiliario de mayor crecimiento en el país, han decidido darse la tarea de encontrar cuáles son algunas de las razones por las que no se está vendiendo tu propiedad.

Q: ¿Cuánto importa la imagen?

A: Todos hemos escuchado que la primera impresión siempre es la que cuenta. Esto es completamente cierto, por lo que tienes que tener en cuenta que, cuando ofrezcas tu casa, debes hacerlo en las mejores condiciones. Considera que es algo que aunque tú le tengas mucho aprecio, debe ser bien vista por los ojos de terceros; así que trata de arreglarla y mantenerla limpia para los posibles compradores.

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Q: ¿Vale la pena invertir en la casa?

A: Sí. Esto no significa que tengas que hacer una gran inversión como construir un segundo piso en caso de tratarse de una casa de una sola planta, o crear más espacios de los que ya tiene; pero sí es importante que consideres contratar a algún experto para limpiarla y pintarla e incluso trabajar los pisos de ser necesario. Esto elevará considerablemente su valor y el interés del mercado.

Q: ¿Estoy en los canales adecuados?

A: Si bien el producto es de gran importancia, la forma y sobre todo los canales por los que estás anunciándote son igualmente valorados para asegurar una compra rápida y segura. En la actualidad hay un gran número de medios, pero debes elegir los que más te convengan para invertir poco y ganar rápidamente, una de las formas para conseguirlo es elmarketing online.

Q: ¿Debo contratar a un agente inmobiliario?

A: ¿Para qué desesperarte con constantes preguntas, investigaciones y visitas de las cuales sólo una será la que concrete el trato? Si no quieres pasar por este calvario, lo mejor es que te apoyes de un especialista que sabrá llevar de la mejor manera al cliente. Si te interesa hacerlo por ti mismo es igualmente válido, pero es posible que resulte más complicado debido a tu inexperiencia.

Q: ¿Ha pasado ya demasiado tiempo para que se venda?

A: Si crees que tu casa ha estado mucho tiempo en el mercado y no has recibido ninguna oferta que se concrete seguramente estarás comenzando a desesperarte, pues esto genera gastos en lugar de una ganancia. Pon atención en las medidas que has tomado y has una revisión a profundidad en donde evalúes las estrategias que has seguido, de esta forma seguramente hallarás en dónde está el error.

Q: ¿La zona no es buena para el mercado?

A: Es de gran importancia que conozcas la zona en la que se encuentra la propiedad. Con frecuencia la gente generaliza diciendo que en algunos lugares “no hay nada” como si se tratara de un espacio en blanco; esto por supuesto, es completamente falso, todos los lugares tienen algo que ofrecer, sólo es cuestión de que lo encuentres y lo sepas explotar.

Q: ¿Hay mejores propiedades que la mía?

A: Conforme pasa el tiempo es muy común que el ánimo con el que comenzaste se desgaste y por lo mismo pienses que puede que el problema no sea el mercado sino tu casa. ¡No lo hagas! Debes ser muy consciente de lo que tienes porque así podrás transmitirlo a tus posibles compradores para que se comprometan con tu casa tanto como tú lo hiciste en su momento.

Q: ¿Estoy pidiendo demasiado?

A: Tan común como desvalorizar la propiedad es pensar que el precio es demasiado elevado, aunque en este caso sí debes ser más crítico y poner atención en qué es lo que tienes para evaluar a detalle y ofrecerla a una cantidad justa. En este tipo de valoraciones es en las que te puede ser de gran ayuda trabajar con un agente inmobiliario, por ejemplo.